U Srbiji sve više investitora u sektoru nekretnina dolazi sa domaćeg tržišta zbog globalnih okolnosti i spremnosti da prihvate nižu stopu profitabilnosti. U ekspanziji su stambena gradnja, retail parkovi, ali i logistički i industrijski centri. U takvim okolnostima usluge facility managementa postaju sve značajnije, zaključeno je na Sedmoj konferenciji „Facility & Property Management Connect“, u organizaciji Facility Management Business Association of Serbia (FMBAS), koja je održana u hotelu Moxy Belgrade.
Ovogodišnja konferencija bila je posvećena aktuelnim promenama na tržištu nekretnina, investicionim trendovima i operativnim izazovima sa kojima se suočavaju investitori, developeri i facility management kompanije.
Otvarajući konferenciju, Tamara Simić Đuranović, predsednica FMBAS-a, istakla je da facility management industrija u Srbiji beleži kontinuiran rast i razvoj, kao i da tržište postaje sve zahtevnije kada su u pitanju standardi kvaliteta, održivosti i efikasnosti upravljanja objektima.
„Facility management danas ima mnogo značajniju ulogu nego ranije, jer više nije reč samo o održavanju objekata, već o strateškom upravljanju resursima, optimizaciji troškova, energetskoj efikasnosti i unapređenju korisničkog iskustva. Naš zadatak je da kao struka kontinuirano podižemo standarde poslovanja, jačamo saradnju između svih učesnika u životnom ciklusu objekata i doprinosimo profesionalizaciji tržišta u Srbiji i regionu. Upravo zato su ovakvi događaji važni, jer omogućavaju razmenu znanja, iskustava i konkretnih rešenja za izazove sa kojima se industrija suočava“, izjavila je Simić Đuranović.
Kroz tri stručna panela i studiju slučaja, učesnici konferencije razgovarali su o stanju i perspektivama tržišta komercijalnih nekretnina u Srbiji i regionu, uticaju ekonomskih kretanja i kamatnih stopa na investicije, razvoju novih segmenata poput logističkih i industrijskih parkova, kao i o značaju povezivanja građevinskih i facility management kompanija već u fazi projektovanja objekata. Posebna pažnja bila je posvećena svakodnevnim operativnim izazovima facility management sektora, uključujući troškove održavanja, organizaciju usluga, nedostatak radne snage i regulatorne promene.
Učesnici konferencije su izneli podatak da sve više dolazi do balansiranja tržišta domaćih i stranih investitora, te da domaći bolje razumeju lokalno tržište. Stručnjaci u ovoj oblasti očekuju nastavak rasta tržišta stambene gradnje, ali i retail parkova kojih sve više ima i u manjim gradovima do 50 hiljada stanovnika u kojima šoping molovi nisu isplativi. Dodatni podstrek tom tržištu daju trgovci određenih brendova koji žele da se šire na tržištu i traže adekvatne lokacije. U budućnosti se može očekivati da ovi retail parkovi imaju i zabavni deo namenjen deci što je u svetu standard. Sagovornici su se složili da postoji dalji prostor za razvoj retail parkova u Srbiji te naveli primer da u Sloveniji čak i u mestima sa 20.000 stanovnika postoje i po dva retail parka, a da su uglavnom u pitanju lokalni investitori. U Srbiji su takođe neretko investitori sa lokalnog tržišta koji najčešće poseduju zemljište i deo kapitala investiraju u taj biznis.
Program konferencije dodatno je obogaćen prezentacijom studije slučaja „Qasr Al Watan: Palata naroda – Upravljanje monumentalnošću“, koju je predstavio Rastko Đokić, Facility Management ekspert, kroz prikaz specifičnih izazova upravljanja reprezentativnim i kompleksnim objektima.
Konferencija je okupila vodeće predstavnike sektora komercijalnih nekretnina, facility managementa, investicija i građevinske industrije iz Srbije i regiona.
FMBAS (Facility Management Business Association of Serbia) je strukovno udruženje koje okuplja kompanije i profesionalce iz oblasti facility managementa sa ciljem unapređenja standarda poslovanja, razmene znanja i razvoja tržišta u Srbiji i regionu. Kroz edukacije, stručne događaje i inicijative, FMBAS aktivno doprinosi profesionalizaciji sektora i povezivanju svih učesnika u životnom ciklusu objekata.