Autor: Saša Radosavljev, Senior Associate Milosevic Law Firm
Jedna od novina u važećem Zakonu o postupku upisa u katastar nepokretnosti i vodova („Službeni glasnik RS“, br. 15/2020) („Zakon“) jeste jedinstveno elektronsko sanduče, koje se registruje otvaranjem naloga na Portalu eUprava, a u koje Katastar dostavlja svoje rešenje registrovanom vlasniku sandučeta.
Najpre, treba napomenuti da Katastar dostavlja rešenje putem jedinstvenog elektronskog sandučeta u predmetima koji su pokrenuti ispravom koja je putem e-šaltera dostavljena Katastru od strane javnog beležnika, javnog izvršitelja, suda, organa javne uprave ili stranke.
KAKO DA BEZBEDNO KORISTITE KARTICE U INOSTRANSTVU?
Kako to izgleda na primeru iz prakse?
Nakon što su Prodavac i Kupac zaključili Ugovor o kupoprodaji nepokretnosti („Ugovor“) pred javnim beležnikom, javni beležnik Ugovor prosleđuje nadležnom Katastru na sprovođenje.
Katastar po prijemu Ugovora formira predmet i nakon sprovedenog postupka donosi rešenje koje dostavlja u jedinstveno elektronsko sanduče Prodavca, odnosno Kupca.
Ukoliko Prodavac odnosno Kupac nema jedinstveno elektronsko sanduče, Katastar će rešenje u štampanom obliku poslati preporučenom poštom na adresu Prodavca odnosno Kupca, putem poštanskog operatora.
KAKO PREPOZNATI I PRIJAVITI ZLOSTAVLJANJE NA RADNOM MESTU?
U nastavku navodimo pet korisnih saveta kako bi Prodavac i Kupac na najlakši način došli do rešenja i upoznali se sa njegovom sadržinom:
- Katastar će, bez obzira da li je rešenje poslao (i) u jedinstveno elektronsko sanduče ili (ii) poštom na adresu Prodavca i Kupca, isto oglasiti i na elektronskoj oglasnoj tabli Republičkog geodetskog zavoda.
- Prodavac i Kupac mogu putem linka http://oglasnatabla.rgz.gov.rs/ pristupiti elektronskoj oglasnoj tabli i unosom broja predmeta preuzeti rešenje Katastra.
- Broj predmeta je javno dostupan podatak koji Prodavac i Kupac mogu pronaći putem linka https://katastar.rgz.gov.rs/eKatastarPublic/PublicAccess.aspx i unosom podataka o nepokretnosti koja je predmet kupoprodaje.
- Preuzimanje rešenja putem elektronske oglasne table se ne smatra dostavom rešenja u smislu Zakona. S obzirom na to da u našem primeru Prodavac i Kupac nemaju jedinstveno elektronsko sanduče, dostava rešenja će se smatrati izvršenom nakon 30 dana od objavljivanja rešenja na elektronskoj oglasnoj tabli Republičkog geodetskog zavoda.
- Ukoliko na elektronskoj oglasnoj tabli nema objavljenog rešenja u vezi sa ugovorom o kupoprodaji, to znači da ga Katastar još uvek nije doneo. U toj situaciji, Prodavac i Kupac odlaskom na link https://servisi.rgz.gov.rs/ezakazivanje/, unosom broja predmeta i odabirom postupajućeg Katastra mogu proveriti u kojoj fazi se nalazi njihov predmet.