Do 2030. godine na tržištu poslovnog prostora dominiraće co-working kancelarije. Koncept hibridnog rada će opstati i mala je šansa da će se zaposleni vratiti na klasičan rad od 9 do 17h. Dve trećine mladih ljudi koji završavaju fakultete ne bi ni razmatrali opciju da idu svaki dan na posao puno radno vreme posebno ako treba dugo da putuju. Nove generacije traže dodatnu vrednost i kad biraju kancelarije za rad. Šta konkretno očekuju od zakupodavaca?
Marina Poetar, menadžer za Balkan u kompaniji IWG kaže da male kompanije imaju male zahteve, da bude čisto i bezbedno, dok su internacionalne kompanije zahtevnije, a upiti su raznoliki: brzina i stabilnost interneta, dva odvojena nezavisna provajdera za internet, postojanje agregata za struju, posedovanje zelenih sertifikata.
„Na neke zahteve možemo, a na neke ne možemo da odgovorimo. Na primer, kada nam traže praćenje potrošnje struje po korisniku je teško ispuniti jer na jednom spratu imamo dosta pojedinačnih zakupaca“, rekla je Poetar na nedavno održanoj konferenciji „Gde nas vode objekti generacije Alfa“ u organizaciji FMBAS udruženja.
Kada je u pitanju izgled prostora, IT kompanije žele da udovolje zaposlenima tako što im obezbeđuju sobe za jogu, relaksiranje, zelenilo, pristup za dolazak biciklama, a izuzetno im je važan i networking.
Leon Aćim Pantelić, vlasnik i generalni direktor We share space kaže da je ranije bilo dovoljno da postoje sto, stolica i svetlo, a danas se osim tuševa i soba za odmor, traži i poslovanje po ESG standardima. „Mlađe generacije su zahtevnije i traže brzo reagovanje pored standarda. Oni ne žele da nose karticu već žele biometriju na telefonu za pristup kancelarijama, ili ne žele da gase sami svetlo već da postoje senzori, zahtevaju da se meri količina đubreta koje se kreira, kvalitet vode na česmi iako je ne koriste. Važno im je da li koristimo biorazgradivu hemiju, da li osobe koje čiste rade na još nekim lokacijama odnosno važno im je da se ne zloupotrebljavaju. Do pre par godina recimo niko nije tražio da ima na uvid kakvi su protivpožarni sistemi, sada je to često zahtev“, rekao je on na istoj konferenciji i dodao da zbog toga mnogim zgradama predstoji rekosntrukcija da bi odgovorili na zahteve korisnika koji dolaze, a facility menadžeri moraju da imaju znanja iz velikog broja različitih oblasti kako bi adekvatno upravljali objektima.