Broj transakcija u oblasti poslovnih nekretnina je u stalnom porastu u Srbiji, tržište je zdravo i atraktivno stranim investitorima, a očekuje se i rapidan rast u segmentu logistike u narednih nekoliko godina. Kompanije koje se bave facility menadžmentom imaju zadatak da vrednost nekretnina očuvaju pa i uvećaju, a na tom putu sve značajniju ulogu će imati i primena ESG principa održivog poslovanja.
Ovo su zaključci konferencije „ODRŽIVOST, TEHNOLOGIJE I FACILITY MENADŽMENT: GDE SMO DANAS“ koja je održana povodom Svetskog dana Facility menadžmenta (FM) u hotelu MOXY u organizaciji Asocijacije FMBAS – (Facility Management Business Asociation of Serbia).
„U okolnostima u kojima kompanije kontinuirano rastu i umnožavaju i šire nepokretnosti, neophodo je da profesionalno upravljaju izuzetno vrednim resursom kako bi osigurale uložena ulaganja, povećale njihovu vrednost i obezbedile održivost ukupnog poslovanja, a Facility Management je jedna od ključnih funkcija koja to obezbeđuje“, rečeno je na konferenciji.
Stanje na tržištu
U Srbiji postoji 1,3 miliona kvadrata Ai B klase. Srbija je razvijenije tržište od, na primer, susedne Bugarske, ali svakako manje razvijena od Rumunije. Slobodnog prostora ima oko pet odsto, dok je u Evropi tržište prilično zasićeno i ima oko 15 odsto slobodnog prostora. Cena zakupa u Beogradu se kreće od 16 do 18 evra što je rast za oko evro i po u odnosu na prošlu godinu. S druge strane, van Beograda tržište nije dovoljno razvijeno, čak ni u većim gradovima kao što su Niš i Novi Sad, rečeno je na konferenciji.
Na konferenciju su predstavljenje i druge značajne teme iz ugla automatizacije sistema upravljanja, efikasnih sistemskih rešenja za bezbednost objekata, kao i pitanja poštovanja ESG principa i standarda i posedovanje zelenih sertifikata iz ugla klijenata FM usluga.
„Izuzetno sam ponosan na činjenicu da broj članova u FMBAS-u stabilno raste, jer su renomirane kompanije koje su se do sada priključile asocijaciji osetile potrebu da učestvuju u radu i doprinesu rezultatu ove jedinstvene profesionalne platforme. Kao predsednik FMBAS-a, upućujem poziv svima koji se do sada nisu učlanili da nam se pridruže i da aktivnim učešćem doprinesu radu asocijacije i ali i sopstvenom kompanijskom rastu“, izjavio je Danilo Pušonja, Predsednik asocijacije FMBAS, ispred kompanije Marera Property Management.
Zakonski zastupnik kompanije Tokata, Maksim Jovanović, istakao je ključne razloge za osnivanje FMBAS-a: „Da bi tržište nekretnina bilo održivo, energetski efikasno i zelena agenda ispunjena u predviđenom obimu, ključno je da se Facility menadžment sektor unapredi u svim oblastima. Neophodna nam je edukacija, standardizacija i profesionalizacija struke. To je osnovna misija asocijacije i svi naši kapaciteti jesu usmereni u tom pravcu.”
Jovana Cvetković, direktorka razvoja, tehničkih operacija i inovacija u kompaniji MPC Properties, navela je razloge zašto je ta kompanija odlučila da prihvati ulogu suosnivača asocijacije: „Vizija naše asocijacije je osnaživanje Facility Menadžment industrije kroz program edukacija, sa fokusom na održivi razvoj i podizanje vrednosti nekretnina. Misija naše asocijacije je jačanje poslovne mreže i kreiranje sveobuhvatne edukativne platforme za razvoj profesionalaca u oblasti upravljanja i odžavanja. Tako smo prošle godine imali svečano otvaranje sa panelima koji su se bavili temama od ključnog značaja za FM struku: značaj holističkog pristupa održavanju objekata, energetskoj efikasnosti, poslednjim industrijskim trendovima u svetu i kod nas.“
Predstavnici renomiranih kompanija, poput Avalon RE, iO Partners, CBRE i druge značajne kompanije: Erste Bank, Generali osiguranje, Axians, Schneider Electric Srbija, Sauter, G4S, Absolute Support, Marera Guard, Facility Management asocijacija Rumunije, učestvovati su u panelima i prezentacijama i predstaviti dobru poslovnu praksu
Facility Management Business Association of Serbia (FMBAS) je nevladina, neprofitna organizacija posvećena promociji, edukaciji i pružanju podrške razvoju industrije Facility Management-a u Srbiji. Osnovana je početkom 2023. godine, od strane tri vodeće kompanije koje posluju u segmentu izgradnje i upravljanja nekretninama, Marera Property Management, MPC Properties i TOKATA.